Combien vaut réellement une maison à Quiévy en 2026 ?
Le marché immobilier de Quiévy repart-il à la hausse ?
Après une année 2025 plutôt stable, voire légèrement baissière sur les ventes enregistrées, les indicateurs disponibles en 2026 montrent un marché mieux orienté.
Mais à Quiévy, il faut rester prudent avec les moyennes.
Entre une maison ancienne à rénover, un pavillon individuel des années 80 et un plain-pied récent, les écarts de prix peuvent être très importants.
Alors, où en est réellement le marché ?
Ce qui s’est vraiment vendu à Quiévy en 2025
Commençons par les ventes réalisées, plutôt que par les annonces.
Les données issues des transactions immobilières enregistrées font apparaître une vingtaine de ventes de maisons à Quiévy en 2025.
Le prix médian ressort autour de 960 €/m², contre environ 990 €/m² en 2024.
Cela représente une légère baisse, de l’ordre de 3 % sur un an.
Mais cette moyenne cache des situations très différentes.
Certaines maisons se sont vendues nettement sous les 1 000 €/m², notamment lorsqu’elles nécessitaient des travaux importants, tandis que des biens plus qualitatifs ont atteint des niveaux bien supérieurs.
C’est probablement l’information la plus importante à retenir :
à Quiévy, il n’existe pas réellement un prix unique au m².
Et en 2026 ?
Les indicateurs disponibles en septembre 2026 situent aujourd’hui le prix moyen des maisons à Quiévy autour de 1 200 €/m², selon les sources.
Ils montrent également une évolution plus favorable qu’en 2025.
Après plusieurs années marquées par la hausse des taux de crédit et le ralentissement du marché immobilier, le marché semble avoir retrouvé davantage de stabilité en 2026.
Cela ne veut pas dire que toutes les maisons prennent automatiquement de la valeur.
Le marché est surtout devenu plus sélectif.
Concrètement, combien peut valoir une maison à Quiévy ?
Prenons trois maisons de 100 m².
Maison ancienne avec beaucoup de travaux
Toiture, chauffage, isolation, électricité, décoration…
Même avec 100 m² habitables, l’acquéreur va intégrer le coût des travaux dans son budget.
Elle se positionnera généralement dans la partie basse du marché.
Pavillon individuel entretenu
Garage, jardin, trois chambres, bon état général, travaux limités…
Ce type de maison correspond davantage à la demande familiale et peut naturellement se positionner au-dessus de la moyenne.
Maison récente ou avec de belles prestations
Plain-pied, bonne performance énergétique, garage, terrain agréable, prestations actuelles…
Nous pouvons alors atteindre des niveaux sensiblement supérieurs au prix moyen communal.
Même village. Même surface. Trois valeurs complètement différentes.
Pourquoi le marché pourrait rester favorable aux bons pavillons
Le contexte immobilier s’est amélioré par rapport au point bas observé en 2023-2024, même si le financement reste un élément déterminant.
Les acquéreurs sont aujourd’hui plus attentifs à leur budget global.
Une maison à 180 000 € nécessitant 70 000 € de travaux peut finalement être moins attractive qu’une maison à 230 000 € prête à habiter.
C’est particulièrement important pour les pavillons.
Les critères qui me semblent aujourd’hui les plus favorables sont :
maison individuelle ;
garage ou sous-sol ;
trois ou quatre chambres ;
extérieur agréable ;
possibilité de vivre de plain-pied ;
chauffage performant ;
DPE correct ;
peu de gros travaux à prévoir.
Ce sont généralement des caractéristiques qui permettent à une maison de mieux résister aux fluctuations du marché.
À quoi peut-on s’attendre pour 2027 ?
Il serait peu sérieux d’annoncer aujourd’hui que les prix à Quiévy augmenteront précisément de 5 ou 10 %.
Beaucoup dépendra encore des taux de crédit, du pouvoir d’achat des ménages, de l’inflation et du nombre de maisons proposées à la vente.
Je m’attends plutôt à un marché relativement stable, avec éventuellement une légère progression sur les biens les plus recherchés si les conditions de financement restent correctes.
Mais surtout, je pense que l’écart continuera de se creuser entre deux catégories de maisons.
D’un côté, les maisons individuelles bien entretenues, avec peu de travaux et de bonnes prestations.
De l’autre, les biens nécessitant une rénovation importante, pour lesquels les acquéreurs intégreront davantage le coût des travaux dans leur négociation.
Le marché ne récompensera donc pas toutes les maisons de la même manière.
Alors, combien vaut votre maison à Quiévy ?
Si l’on devait retenir un chiffre, le marché tourne actuellement autour de 1 200 €/m².
Mais appliquer mécaniquement ce chiffre serait une erreur.
Une maison de 120 m² pourrait très bien valoir 140 000 €, 180 000 €, 220 000 € ou davantage selon sa construction, son état, son terrain et ses prestations.
Les statistiques permettent de comprendre le marché de Quiévy.
L’estimation permet ensuite de comprendre où se situe votre maison dans ce marché.
Habitant moi-même à Quiévy et travaillant particulièrement sur les maisons individuelles et pavillons, je peux analyser votre bien à partir des ventes réellement comparables, de la concurrence actuelle et de la demande présente sur le secteur.
Et surtout vous expliquer le prix que je défendrais aujourd’hui sur le marché — et pourquoi.
→ Faire estimer ma maison à Quiévy
Sources : données DVF / DGFiP, INSEE et principaux observatoires immobiliers. Données consultées en septembre 2026.
